








«Новоданиловская 8»
м. Верхние котлы
м. ЗИЛ
м. Тульская
м. Нагатинская
м. Нагорная
Срок сдачи | 2023 |
Класс | Бизнес |
Этажность | 24 |
Корпусов | 3 корпуса |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 4,00 м |
Варианты отделки | Без отделки, чистовая |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Апартаменты |
2 апартаментов от застройщика в «Новоданиловская 8»
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеПохожие ЖК
ЖК «ЗИЛАРТ»
от 12,63 млн ₽ за студию 18,9 м²м. ЗИЛ14 минМосква, Южный административный округ, Даниловский район, улица Архитектора ЩусеваЖК «TopHills (ТопХиллc)»
от 23,06 млн ₽ за 1-комн. 41,87 м²м. Нагорная7 минМосква, Электролитный проезд, 7ЖК «Twelve (Твелв)»
от 16,03 млн ₽ за 1-комн. 31,2 м²м. Нагорная8 минМосква, Электролитный проезд, 12БЖК «Dream Towers (Дрим Тауэрс)»
от 28,64 млн ₽ за 2-комн. 58,2 м²м. Технопарк7 минМосква, проспект Андропова, вл9/1ЖК «Rotterdam (Роттердам)»
от 17,45 млн ₽ за студию 27,1 м²м. Нагатинская7 минМосква, Варшавское шоссе, 37Ак1ЖК «Страна.Заречная»
от 11,68 млн ₽ за студию 18,9 м²м. Перерва15 минМосква, Иловайская улицаЖК «Первый Нагатинский»
от 17,96 млн ₽ за студию 30,39 м²м. Нагатинская4 минМосква, Нагатинская улица
Цены и спрос
О жилом комплексе «Новоданиловская 8»
О проекте
«Новоданиловская 8» — апартаменты бизнес-класса на берегу Москвы-реки, рядом с лофт-кварталом «Даниловская мануфактура». До станций метро «Тульская» и «Верхние Котлы» — 13 и 15 минут ходьбы.
Проводите время с близкими в приватном дворе-парке или неторопливо прогуливайтесь вдоль живописной набережной, которая находится в двух шагах от дома.
Комплекс апартаментов полностью готов — а значит, вы можете получить ключи сразу. Все апартаменты встречают резидентов стильной дизайнерской отделкой в нейтральных тонах.
От утренних пробежек по любимым улицам до ужинов в знаменитых московских ресторанах — приятные впечатления можно получать каждый день. Когда-то здесь был индустриальный район, а теперь — пространство для жизни, где удобно работать и отдыхать.
Расположение, транспортная доступность
Жить в «Новоданиловской 8» — значит всегда находиться в центре событий. Дорога до Красной площади займет всего 20 минут. В 600 метрах находится Варшавское шоссе. Чтобы выехать на Третье транспортное кольцо, достаточно всего пяти минут. В пешей доступности находятся станции метро «Тульская» и «Верхние Котлы».
Инфраструктура
Проводите будни и выходные дни рядом с домом. Инфраструктура продумана: в окружении квартала находятся магазины, супермаркеты, фитнес-студии, школы, детские сады, поликлиники и аптеки. Отсюда удобно добираться и в ведущие вузы Москвы.
Рядом с комплексом — атмосферный лофт-квартал «Даниловская мануфактура». Здесь можно поужинать в концептуальных ресторанах, а еще поработать в коворкинге.
Всего в 100 метрах от комплекса — Новоданиловская набережная Москвы-реки. От утренних пробежек до вечерних прогулок — впечатляющий пейзаж станет фоном для повседневных занятий на свежем воздухе.
Чтобы отдохнуть у пруда с кристально чистой водой, отправляйтесь в ландшафтный парк «Тюфелева роща». Расслабляйтесь в шезлонге, играйте в волейбол и теннис, пейте кофе в тени перголы в индустриальном стиле — одной из достопримечательностей парка.
Также в пешей доступности — «Парк у пруда Бекет». Летом здесь загорают и играют в футбол, а зимой катаются на коньках. На благоустроенной набережной Марка Шагала можно полюбоваться рекой с единственного в Москве причала-амфитеатра.
На автомобиле можно доехать до музея-заповедника «Коломенское». Проникнитесь историей, сделайте фотосессию в яблоневых садах (они настоящие музейные экспонаты), восхититесь дворцом царя Алексея Михайловича или попробуйте себя в живописи на мастер-классе.
В торговом центре «Ривьера» можно обновить гардероб, посетить премьеру фильма, пообедать. По пути домой приобрести свежие морепродукты на Даниловском рынке. Каждый уголок пространства вокруг «Новоданиловской 8» продуман с учетом вашей жизни.
На первых этажах «Новоданиловская 8» открыты объекты сферы услуг и ретейла — идеально для тех, кто хочет просто побыть дома.
Архитектура
После реконструкции промышленные кварталы оживают. Их неповторимая атмосфера привлекает не меньше, чем переулки старого города или современный деловой район.
Архитекторы мастерской ADM бережно относятся к истории этого места и переосмыслили индустриальную архитектуру XIX и XX веков. Три корпуса-башни на стилобате выделяются светлой, мерцающей в лучах солнца отделкой фасадов на фоне индустриальной архитектуры.
Здания с необычной архитектурой становятся доминантой района. Дома расширяются кверху — это увеличивает площадь верхних апартаментов и придает проекту узнаваемый вид. А эффектная подсветка фасада выделяет комплекс и подчеркивает индивидуальность архитектурных решений. Еще одна особенность квартала — завораживающая панорама города и реки. Окна на последних этажах увеличены, чтобы ничего не мешало любоваться видами Москвы — в свете солнца или россыпи ночных огней.
Благоустройство
В общественном пространстве комплекса есть центр притяжения — арт-объект «БАК», где подчеркнута связь с индустриальным прошлым. Здесь можно отдохнуть на скамейке в сквере или полюбоваться видом на Даниловскую мануфактуру со ступеней амфитеатра. От него к набережной проложена пешеходная улица — прогуляйтесь неспешно до реки, полюбуйтесь бликами. По пути загляните в магазины на первых этажах.
Приватная часть в «Новоданиловской 8» закрыта от посторонних. Здесь есть места для тихого и активного отдыха. Резиденты смогут устраивать пикники в зеленом сквере, общаться с соседями, гулять вдоль аллей хвойных и фруктовых деревьев по пешеходной улице.
Поклонникам спорта и детям понравится отдельное пространство для активных игр и тренировок. Здесь есть зона воркаута, игровые площадки для ребят всех возрастов.
Работать на свежем воздухе — одно удовольствие. Переносные зонты защитят от солнца во время рабочего созвона, а на скамейках с USB удобно заряжать смартфон или ноутбук.
Приватная территория — только для пешеходов: основная часть двора закрыта от машин. Автомобилисты оценят охраняемый подземный паркинг с системой видеонаблюдения и доступом по номерам. На территории предусмотрена станция с возможностью зарядки электромобилей.
Жизнь в «Новоданиловской 8» — это комфорт и безопасность в каждой детали.
Гранд-лобби
Во втором корпусе есть центральный вход и стойка ресепшен, а также выход во внутренний двор. В первый и третий корпус можно войти только со стороны приватного двора. Все входы в корпуса находятся на уровне земли — удобно возвращаться домой с чемоданом или коляской.
В каждом корпусе оборудована уютная лаундж-зона, где можно подождать курьера или такси, почитать журнал, встретиться с соседями.
Дизайн интерьера разработало бюро НААЅТ. Изысканное освещение, панорамное остекление и живые растения создают уютную атмосферу в лобби. Бесшумные, стильные лифты бизнес-класса Otis Porsche Design сделают поездку быстрой и приятной. Навигация в местах общего пользования лаконичная и понятная.
Для питомцев предусмотрены лапомойки, а в тамбуре — грязезащита, особенно актуальная после прогулок под дождем.
Чтобы вы не беспокоились о хранении крупногабаритных вещей, будут оборудованы помещения для колясок и велосипедов на первых этажах, а также келлеры, где можно разместить спортивный инвентарь или аксессуары для автомобилей.
Планировки
В апартаментах «Новоданиловской 8» нет несущих стен и других конструкций, которые мешают воплощать смелые дизайнерские идеи. Вы сможете преобразовать любую комнату и получить пространство для жизни, о котором всегда мечтали. Благодаря разнообразию планировочных решений — от студий до 4-комнатных апартаментов евроформата — каждый найдет свое.
Потолки высотой 3 метра делают комнаты еще просторнее. На последнем этаже высота потолков — 4 метра. В апартаментах с лоджиями можно организовать рабочее место или лаундж-зону с великолепным видом, который открывается сквозь панорамное остекление.
Все апартаменты подключены к системе «умный дом». Предусмотрен пропуск гостей. При необходимости можно настроить автоматическую передачу показаний счетчиков в один клик.
Отделка
Все апартаменты ― с изысканными интерьерами в современном стиле. Благородные светлые оттенки и природные текстуры универсальны для любой стилистики. В апартаментах уже выполнена отделка и установлено оборудование для ванной комнаты: смесители и душевая стойка бренда Grohe, раковина, тумба и унитаз бренда Kerama Marazzi.
Система «умный дом» может управлять светом и розетками, защищать от протечек воды.
Останется заказать мебель, декор и технику.
Особенности комплекса
Отделка
Парковка
Внутренний двор
Архитектура
Входная группа
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
А Самолет то - подбитый! Полное разочарование. Самолет всю жизнь строил эконом и в лучшем случае комфорт, и вот проба пера, первый бизнес, да еще и не в самом глухом месте Москвы. Казалось бы, нужно сделать все, чтобы закрепиться в этом сегменте и чтобы первый блин не был комом. Но.... Купил там квартиру в мае 2021 года. Выбирал из нескольких вариантов, не буду рекламировать каких именно, но изначально Н-Даниловский не был в самом приоритете. Однако, когда начал сравнивать все плюсы и минусы, важные для меня, Н-даниловский победил, причины были следующие: 1. Обещанная БЕСПЛАТНАЯ система умного дома с широким набором функций. Реально подкупило, учитывая, что мои окна будут выходить на юг и восток, автоматическое закрытие штор с моб. Приложения в солнечные часы очень важный фактор, как и консьерж, как и управление отдельными электропотребителями. Ну и множество другого полезного-умного 2. Сроки сдачи дома. Пожалуй самый главный фактор "За". Обещали сдать в 3 квартале 2022 года, для моей семьи - это критически важный плюс. Остальные варианты уходили сдачей в 2023 год. 3. Обещанная стоимость машиноместа составляла 1.5-2 млн. Правда в продажу их не выставляли тогда, теперь я понимаю по какой причине, см. ниже. 4. ну и о чем уже писал, была надежда, что Самолет, так красиво себя продающий инвесторам постарается не упасть в грязь лицом и выполнит все свои обещания. На сегодняшний день имею следующий результат: 1. Система умный дом - ближе к осени на сайте Н-даниловский появилась информация, что бесплатной системой умный дом будут оснащаться квартиры в базовом исполнении. Все интересные для меня функции стали ПЛАТНЫМИ! На мой вопрос менеджерам самолета как так - ответ простой - а вот так. Хотите - допокупайте. Но опять же, как, когда, за сколько - информации ноль. К слову, контактный центр Самолета вообще не отвечает на вопросы, переадресовывая их на менджера Сергея. А менеджер Сергей отвечает - "а вот так". 2. Сроки сдачи уже перенесены на июль 2023 года. И те варианты, которые были много интереснее с точки зрения расположения/качества застройщика/планировки и тд., но проигрывали по срокам сдачи стали гораздо интереснее, увы. Кстати, в договоре ДДУ, который мне пришлось подписать, нет ни слова про ответственность застрощика за срыв сроков сдачи. Правда меня это сильно не пугает, судебная практика здесь на стороне покупателя и даже без этого пунктика в ДДУ суд у Самолета я выиграю, факт. Осталось дождаться и понять на сколько реально самолет нарушит свои обязательства. 3. Стоимость машиномест - выставили в ноябре. Самый дешевый в углу на минус 2 этаже - 3.3. млн. Самый удобный на -1 и около входа в мой лифт - 3,8 млн. Велкам дорогие покупатели, берите, а то разлетятся места 13 кв. метров как горячие пирожки! Угадайте, каким был ответ на мой вопрос "как так?" менеджеру Сергею? 4. Отделочные материалы для «бизнес» класса следующие: весь санфаянс российского производства, уровня эконом+, тоже самое керамогранит, тоже самое смесители, правда немецкие, но опять же, самые простецкие… Ну и вишенка на торте - как только ты заплатил деньги за квартиру - все, после этого ты Самолету не интересен. От слова СОВСЕМ. На все мои попытки связаться хоть с каким-то из лиц, принимающих решения - ноль возможностей. Звонишь менеджеру Сергею, отправляет в Контактный центр, звонишь в КЦ - отправляют к менеджеру Сергею, у которого один ответ - "а вот так". Круг замкнулся. з.ы. Недавно Самолет отчитался перед акционерами о своих достижениях и планах на будущее. Сказать что планы наполеоновские - ничего не сказать. Мир завоевать собрались ребята из Самолета. Презентация - супер, выступающие - мегахаризматичные управленцы разных уровней рассказывают какие они крутые и как они готовы облизывать своих клиентов-покупателей. Ха-Ха-Ха. Смотрел и аж противно, как так можно врать, беззастенчиво и уверенно! К слову, в этой презентации не было ничего про выход в сегмент "Бизнес". Догадываюсь почему - первый блин уже стал комом, вопрос какого размера? Поживем увидим. Если кто-то посчитает мой пост заказным или в чем то некорректным - готов лично пообщаться и предоставить все доказательства написанного выше. Осторожнее с Самолетом, похоже он подбит...
Удобные и просторные планировки. На момент покупки выбор был приличный, еле определись, что нам хочется. В итоге взяли евродвушку, высокий этаж и окна в сторону реки. Может для кого-то цены и высокие, но такого класса жильё в 5 минутах от ТТК априори дешево стоить не может
Нет
Расположение
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Застройщик Группа Самолет
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот